1: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:07:36.79 ID:p6DI8V+Jd
地方都市ですらまともなエリアで買おうとしたら5000万～や

2: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:08:18.52 ID:p6DI8V+Jd
なんやねんこれ

3: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:08:19.74 ID:DcbAFtRUa
もうすぐバブル崩壊するから待っとけ

5: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:08:58.77 ID:p6DI8V+Jd
>>3
ま？
今はやめたほうがええか？

6: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:09:13.09 ID:biWH7UMT0
中古やったらもうちょっと安いのあるやろ

9: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:10:34.25 ID:p6DI8V+Jd
>>6
言うほど安くないしマンションと違ってそもそも出回ってる物件少なくね？

7: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:09:34.78 ID:qjCFW1Fh0
普通埼玉に住んで県民共済住宅で建てるよね

8: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:10:25.17 ID:uPqpbO5g0
今どきの建物なんか3LDKで1500万くらいやろ
単純に土地代や

15: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:13:17.20 ID:p6DI8V+Jd
>>8
まあそらそうやろうけど
同じ市内でもエリアで露骨に値段違って草生えるわ
利便性なんて大して変わらんやろうに

18: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:14:07.85 ID:pH9tDD6OM
>>15
治安とか学区で露骨に違うで

11: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:11:50.94 ID:RlZt7mCg0
ついこの間5000万で建てたで
土地1700万や

12: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:12:21.24 ID:WxYhpPNX0
>>11
土地安いな
どこ？

13: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:12:40.67 ID:yYpAwf0f0
>>11
メーカーどこや

16: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:13:31.34 ID:rdqex97G0
初めの緊急事態宣言明け直後に中古買ったけどなかなかいいタイミングだったわ

17: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:13:33.27 ID:4xKjI+pV0
じゃあワイの中古物件いるか？
駐車場ないし坂だらけだし大通りまで15分の立地やけど

19: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:14:08.12 ID:gsjKGKNdd
住宅の建てどきってぶっちゃけ無いから意が決した時建てればいいんやで

20: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:14:46.53 ID:jhzDDWHr0
ワイは福岡市で6000万の戸建て建てたわ

24: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:15:12.21 ID:pH9tDD6OM
>>20
土地込みならそんぐらいいくよな

28: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:15:52.34 ID:jhzDDWHr0
>>24
駅近の土地選んだら土地3000上物3000くらいなったわ

31: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:16:54.33 ID:pH9tDD6OM
>>28
土地やば
土地代無いだけほんまありがたいわ

33: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:17:40.02 ID:jhzDDWHr0
>>31
土地持ちは最強やな
実家の土地があったにはあったけど通勤できんから諦めたわ

38: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:19:19.16 ID:pH9tDD6OM
>>33
大阪で快速停車駅から徒歩15分国道高速すぐやからほんま強い

45: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:20:41.46 ID:p6DI8V+Jd
>>38
駅から徒歩15分って毎日使うには相当辛いと思ってるんやが贅沢なんか？

47: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:21:27.14 ID:pH9tDD6OM
>>45
すまん、自転車通勤なんやわ
電車は年に1,2回しか乗らん

65: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:27:05.48 ID:p6DI8V+Jd
>>47
ならええか
毎日使うなら10分とかでもダルいと思うわ

72: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:28:42.74 ID:imqgJyuHM
>>65
学生のときは自転車使ってたな
住んで見ればあんまり気にならんと思うで

27: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:15:50.15 ID:f6ybVg260
>>20
どこや？

30: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:16:26.66 ID:jhzDDWHr0
>>27
福岡市内のJR駅徒歩10分くらいや

35: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:18:25.81 ID:f6ybVg260
>>30
新宮か春日あたりか

37: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:19:17.48 ID:jhzDDWHr0
>>35
千早やで

53: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:23:24.02 ID:f6ybVg260
>>37
なかなかええな
ワイは藤崎や

56: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:24:02.41 ID:jhzDDWHr0
>>53
駅近の土地は資産として残るからな

21: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:14:58.56 ID:gVwkfvJjM
ワイ西成区に新築戸建て買ったけど、西成ですら4500万したわ

22: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:15:03.22 ID:0XAIgU+vM
このご時世でよく何千万とかローン組めるね

26: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:15:30.58 ID:gVwkfvJjM
>>22
このご時世やからやろ
融資が締められたらもう借りれんかもしれんで

29: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:16:16.65 ID:p6DI8V+Jd
>>22
お前みたいなのはどのご時世でも何も買わんのやろ

23: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:15:07.50 ID:p6DI8V+Jd
やっぱ持たざるものが家建てたけりゃ立地は諦めなあかんのかね

25: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:15:17.57 ID:Qk1HS3WA0
建築費クソ上がってるしコレから解体費も上がるから土地の価格も上がるやろなクソみたいな世界や

32: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:17:13.98 ID:D+pkY2mK0
ワイも6000万で建てたで
ちな日吉

46: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:21:00.45 ID:s2/JuA/p0
>>32
土地5,000万円とか行きそう

50: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:22:20.82 ID:D+pkY2mK0
>>46
4500やったかな
建物は格安のとこにしたわ…

34: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:18:09.49 ID:wJuhf5ZVa
マジでバブル崩壊するんか？
ローン払えんくなった家が競売に出てきたの買おうか悩んでるんやけど

39: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:19:42.30 ID:f/BoGW2id
>>34
競売なんてめぼしいのはそれ専門の業者おるから無理やと思うで

36: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:18:54.71 ID:jhzDDWHr0
10年前は同じ会社の人は借入5000万弱の人が多かったが今はそこから1000万はあがっとる感じや

40: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:19:48.66 ID:Azn0Wfsp0
でも今空き家増えてるんだろ？
相場下がれば買いやすいな

41: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:19:48.82 ID:/WCqKUSkd
みんなすごいやね
6000万の住宅ローン組む余裕なんてないで

66: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:27:14.66 ID:YYWs0eE80
>>41
中国人が買ってるからだぞ

42: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:19:49.91 ID:rUTRjAfH0
住宅ローンの金利はどうなん？
少し前めっちゃ安かったけど

43: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:20:15.04 ID:pH9tDD6OM
>>42
ワイ0.395

44: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:20:39.31 ID:mjWs9Bv10
大阪の阿倍野区で建てたけど、1億2000万したわ

48: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:21:35.14 ID:WTc3+pVW0
ワイは3代同じ土地同じ家に住んでるんだが不動産屋に査定出してもらったら土地だけで1億超えとったわ
前はこんなに勝ちなかったんだが路線の直通で恐ろしいほど価値が上がった

57: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:24:24.80 ID:epEQGEfw0
>>48
固定資産税上がるのに知らんわけないやろ

69: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:28:11.94 ID:WTc3+pVW0
>>57
実勢価格はめっちゃ上がったけど公示地価はほぼ変わってないんや
なんせここ1年間で40%くらい値上がりしたから隠してもしゃーないから言うけど東急と直通した路線の駅近や

67: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:27:17.22 ID:MkYyWhv90
>>48
3代で資産は消えるようになってるって聞いたけどそうでもないんやね

76: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:30:53.49 ID:WTc3+pVW0
>>67
いうてうちはそこ1箇所しか持ってないからな
そのくらいなら小規模宅地特例とか使えるし

49: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:21:40.21 ID:SfYnXrbAr
マンションバブルいまだに終わらんから戸建て探してるが狛江、三鷹、武蔵小杉、大宮のどれかにみたいのにどこも土地が高くてツレェわ

55: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:23:38.40 ID:s2/JuA/p0
>>49
狛江、小杉はハザードマップの水害エリアしか無さそう

51: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:22:38.94 ID:0XAIgU+vM
会社倒産しちゃったらどうするの？

52: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:23:23.89 ID:pH9tDD6OM
>>51
転職すればいいやん

59: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:24:48.14 ID:p6DI8V+Jd
>>51
そんな不安定な会社に勤めてるやつは家買おうとは思わんでしょ

54: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:23:24.34 ID:OaQrFZbjM
なんで人口減ってるのに価格上がってんねん

60: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:25:07.46 ID:f/BoGW2id
>>54
田舎に行けば下がってるで、三大都市圏プラス4都市圏位や上がってるの

61: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:25:18.92 ID:zVg5g52ap
>>54
人口が減るごとに首都圏の不動産価格は上がる気がする
金も人も仕事も無い地方都市はインフラの維持がままならんし誰もそんなとこ住みたく無いやろ

68: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:27:18.74 ID:/WCqKUSkd
>>54
木材不足と在宅勤務者が増えたことによる一戸建ての需要増加で値段が高騰しとるらしいで

58: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:24:38.93 ID:Mqgwjl3O0
値上がりする前に買ったわ
それでも土地と建物と諸費用合わせて4500万いきそう
田舎やから3500万くらいでいけるやろて思ったら大間違いや

62: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:25:42.58 ID:rUTRjAfH0
家欲しいけど隣人ガチャ怖くてなかなか一歩踏み出せない

64: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:26:54.46 ID:jhzDDWHr0
>>62
まとまって売りに出てる分譲地やったら年収家族構成同じくらいの人が買うから外れは少ないで

70: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:28:36.72 ID:0XAIgU+vM
家買っちゃって老後に2000万貯められるん？

75: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:30:28.26 ID:imqgJyuHM
>>70
4000万で月10万くらいやで
賃貸でいうと2LDKで駐車場込でそんぐらいやったから、今の間取りで賃貸なら15万くらいする
変わらんよ

79: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:31:48.32 ID:BAcT3qK3M
>>75
修繕費で1000万くらいかかるぞ

83: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:33:05.18 ID:imqgJyuHM
>>79
30年で1000万余分に貯める余裕ないなら家かわんほうがいいよ
格安工務店ならもっとかかるやろうけど

77: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:31:19.38 ID:YCIe3LlFr
>>70
定年あたりで返済し終わったら土地売ればええやん
足腰弱ってきて階段もきついやろから老後は賃貸マンションが安定
いわば投資と一緒や

78: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:31:26.88 ID:peVkB4KWd
>>70
退職金知らんの？

81: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:32:52.53 ID:yYpAwf0f0
>>70
月5万、利回り3%で30年積み立てるだけで余裕で超えるぞ

73: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:29:09.71 ID:gXYmdbub0
新渡戸に見えた

80: ガムな名無し 2022/08/23(火) 10:32:07.64 ID:YQIRdiutd
ワイフリーランス、団信無しフラット35で5000万ローン組む

引用元　https://eagle.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1661216856/